МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ГОРОД СУРГУТ

КОНТРОЛЬНО–СЧЕТНАЯ ПАЛАТА ГОРОДА

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

на проект решения Думы города
«Об условиях приватизации муниципального имущества при реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества (нежилое помещения, расположенное по адресу:
г. Сургут, ул. Маяковского, д. 37)»

«21» сентября 2020 г.                                                  № КСП-01-17-51

Настоящее заключение подготовлено в соответствии с Положением о Контрольно-счетной палате города, утверждённым решением Думы города от 27.02.2007 № 170-IV ДГ, и на основании проведённой экспертизы проекта решения Думы города «Об условиях приватизации муниципального имущества при реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества (нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Сургут, ул. Маяковского, д. 37)» (далее — проект решения).

Проектом решения предлагается утвердить условия приватизации муниципального имущества — нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Сургут, ул. Маяковского, д. 37, общей площадью 30,3 кв. м, кадастровый номер 86:10:0101192:4238 (далее – объект, муниципальное имущество).

Объект обременён договором аренды муниципального имущества от 25.04.2018 № 10, арендатор – общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление-1» (далее – ООО «ЖЭУ-1»). Срок аренды установлен с 25.04.2018 по 24.04.2023.

Рыночная стоимость муниципального имущества согласно отчёту об оценке[1] составила 1 361 000,00 рублей, включая НДС (20%) в сумме 226 833,33 рублей.

Согласно материалам, представленным к проекту решения, цена продажи муниципального имущества определена в размере 1 134 166,67 рублей без НДС.

Потенциальный покупатель ООО «ЖЭУ-1» соответствует условиям, необходимым для реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества (нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Сургут, ул. Маяковского, д. 37, общей площадью 30,3 кв. м) согласно статье 3 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ[2], а именно:

— имущество на день подачи заявления[3] находится в аренде у ООО «ЖЭУ-1» непрерывно в течение двух и более лет (с 25.04.2018), при этом площадь арендуемого имущества за время арендных отношений оставалась неизменной;

— отсутствует задолженность по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на дату подачи заявления;

— помещение не включено в перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства[4];

— согласно сведениям из Единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства[5] ООО «ЖЭУ-1» является малым предприятием.

Контрольно-счетная палата города полагает, что проект решения Думы города «Об условиях приватизации муниципального имущества при реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества (нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Сургут, ул. Маяковского, д. 37)» не противоречит действующему законодательству и может быть рассмотрен Думой города в представленной редакции.

Председатель
Контрольно-счетной палаты города                                       В.И. Жуков

Ромаданова Алла Петровна
52-81-76