МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ГОРОД СУРГУТ

КОНТРОЛЬНО–СЧЕТНАЯ ПАЛАТА ГОРОДА

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

на проект решения Думы города
«О согласовании дачи согласия на отчуждение недвижимого имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальным предприятием (административно-бытовой корпус, расположенный по адресу:
г. Сургут, ул. Буровая, д. 5)»

«12» октября 2021 г.                                                № КСП-01-17-49

Настоящее заключение подготовлено в соответствии с Положением о Контрольно-счетной палате города, утверждённым решением Думы города от 27.02.2007 № 170-IV ДГ, и на основании проведённой экспертизы проекта решения Думы города «О согласовании дачи согласия на отчуждение недвижимого имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальным предприятием (административно-бытовой корпус, расположенный по адресу: г. Сургут, ул. Буровая, д. 5)» (далее — проект решения).

По результатам экспертизы проекта решения и представленных к нему материалов отмечаем следующее.

1. Согласно статье 7 Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности, утверждённого решением Думы города от 07.10.2009 № 604-IV ДГ, Администрацией города на основании обращения Сургутского городского муниципального унитарного предприятия «Дорожные ремонтные технологии» (далее — СГМУП «ДорРемТех», предприятие) от 20.08.2021 № 1464 о даче согласия на отчуждение недвижимого имущества подготовлены условия продажи муниципального имущества, закреплённого на праве хозяйственного ведения за муниципальным предприятием (приложение к проекту решения).

Из предоставленных к проекту решения материалов следует, что СГМУП «ДорРемТех» планируется к продаже 3-х этажное здание административно-бытового корпуса, общей площадью 343, 9 кв. м, назначение – нежилое (далее – здание, недвижимое имущество). Здание расположено по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Сургут, ул. Буровая, д. 5 — на земельном участке площадью 1 170 кв. м с кадастровым номером 86:10:0101224:50 (вид разрешённого использования — под нежилое здание административно-бытового корпуса). Данный земельный участок является муниципальной собственностью и находится у СГМУП «ДорРемТех» в аренде (срок аренды по 22.10.2055) по договору от 01.10.2009 № 802, заключённому с Администрацией города, в лице директора департамента имущественных и земельных отношений Администрации города.

2. Продажа здания планируется путём проведения аукциона. Рыночная стоимость недвижимого имущества согласно отчёту об оценке[1] составила 3 856 761,00 рубль, в том числе:

— здание административно-бытового корпуса 3 316 814,00 рублей, в том числе НДС (20%) 552 802,33 рубля;

— право аренды земельного участка 539 947,00 рублей (НДС не облагается).

Размер оценочной стоимости предлагаемого к продаже имущества при подготовке настоящего заключения не рассматривался в силу отсутствия соответствующих полномочий у Контрольно-счетной палаты города.

3. В 2018, 2019 годах данное недвижимое имущество уже проходило процедуру отчуждения и выставлялось на продажу с начальной ценой в 2018 году – 7 899 722,40 рублей[2], в 2019 году – 7 253 400,00 рублей[3], однако аукционы были признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок.

Из пояснительной записки и представленных к проекту решения материалов следует, что у СГМУП «ДорРемТех» отсутствует потребность в использовании предлагаемого к отчуждению имущества: с момента передачи в 2004 году[4] здание в производственных целях не использовалось и в аренду не сдавалось, вместе с тем предприятие несёт расходы по его содержанию (обеспечение охраны, арендные платежи за пользование земельным участком, уплату налога на имущество). Указанный объект отключён от систем теплоснабжения, водоснабжения и электроснабжения.

Согласно представленным к проекту решения материалам (технико-экономическое обоснование необходимости отчуждения муниципального недвижимого имущества) средства от продажи здания сформируют финансовый результат предприятия за 2021 год, будут направлены на оплату налогов, распределены по фондам предприятия, перечислены в бюджет города в качестве отчислений от части прибыли СГМУП «ДорРемТех».

Контрольно-счетная палата города полагает, что проект решения «О согласовании дачи согласия на отчуждение недвижимого имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальным предприятием (административно-бытовой корпус, расположенный по адресу: г. Сургут, ул. Буровая, д. 5)» не противоречит действующему законодательству, и может быть рассмотрен Думой города в представленной редакции.

Председатель
Контрольно-счетной палаты города                                      В.И. Жуков

Егоров Виталий Сергеевич, 52-83-82