МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ГОРОД СУРГУТ

КОНТРОЛЬНО–СЧЕТНАЯ ПАЛАТА ГОРОДА

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

на проект решения Думы города
«Об условиях приватизации муниципального имущества при реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества (пристроенное нежилое помещение. Общественный туалет, расположенное по адресу: г. Сургут, пр-кт Ленина, д. 41)»

«23» ноября 2021 г.                                                    № КСП-01-17-61

Настоящее заключение подготовлено в соответствии с Положением о Контрольно-счетной палате города, утверждённым решением Думы города от 27.02.2007 № 170-IV ДГ, и на основании проведённой экспертизы проекта решения Думы города «Об условиях приватизации муниципального имущества при реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества (пристроенное нежилое помещение. Общественный туалет, расположенное по адресу: г. Сургут, пр-кт Ленина, д. 41)» (далее — проект решения).

1. К приватизации предлагается муниципальное имущество, состоящее из пристроенного нежилого помещения (общественный туалет), расположенного по адресу: г. Сургут, пр-кт Ленина, д. 41, общей площадью 134, 1 кв. м, кадастровый номер 86:10:0101010:1455 (далее – Объект, муниципальное имущество, помещение).

Объект обременён договором аренды муниципального имущества от 13.08.2018 № 15 (арендатор – ООО «Глобус»). Срок аренды установлен с 13.08.2018 по 12.08.2023.

Рыночная стоимость муниципального имущества согласно отчёту об оценке[1] составила 7 238 000,00 рублей (НДС (20%) в сумме 1 206 333,33 рублей).

Размер оценочной стоимости предлагаемого к приватизации муниципального имущества не рассматривается при подготовке настоящего заключения в силу отсутствия соответствующих полномочий у Контрольно-счетной палаты города.

Согласно материалам, представленным к проекту решения, цена продажи муниципального имущества определена в размере 6 031 666,67 рублей без НДС[2].

2. Потенциальный покупатель ООО «Глобус» является субъектом малого и (или) среднего предпринимательства и не имеет ограничений на реализацию преимущественного права на приобретение арендуемого имущества (пристроенное нежилое помещение (общественный туалет), расположенное по адресу: г. Сургут, пр-кт Ленина, д. 41, общей площадью 134, 1 кв. м), так как соответствует условиям статьи 3 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ[3], а именно:

— имущество на день подачи заявления[4] находится в аренде у ООО «Глобус» непрерывно в течение двух и более лет (с 13.08.2018), при этом площадь арендуемого имущества за время арендных отношений оставалась неизменной;

— отсутствует задолженность по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням);

— помещение не включено в перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства[5];

— согласно сведениям из Единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства[6] ООО «Глобус» относится к категории микропредприятия.

Контрольно-счетная палата города полагает, что проект решения Думы города «Об условиях приватизации муниципального имущества при реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества (пристроенное нежилое помещение. Общественный туалет, расположенное по адресу: г. Сургут, пр-кт Ленина, д. 41)» не противоречит действующему законодательству и может быть рассмотрен Думой города в представленной редакции.

Председатель
Контрольно-счетной палаты города                                      В.И. Жуков

Ванеева Елена Викторовна
52-83-60

---