МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
ГОРОДСКОЙ ОКРУГ СУРГУТ

КОНТРОЛЬНО–СЧЕТНАЯ ПАЛАТА ГОРОДА

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

на проект решения Думы города
«О согласовании дачи согласия на отчуждение
недвижимого имущества, закреплённого на праве хозяйственного ведения
за муниципальным предприятием (Диспетчерская, расположенная
по адресу: г. Сургут, ул. Сосновая, д. 11/2)»

«20» июня 2022 г.                                                      № КСП-01-17-36

Настоящее заключение подготовлено в соответствии с Положением о Контрольно-счетной палате города, утверждённым решением Думы города от 27.02.2007 № 170-IV ДГ, и на основании проведённой экспертизы проекта решения Думы города «О согласовании дачи согласия на отчуждение недвижимого имущества, закреплённого на праве хозяйственного ведения за муниципальным предприятием (Диспетчерская, расположенная по адресу: г. Сургут, ул. Сосновая, д. 11/2)» (далее — проект решения).

Согласно статье 7 Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности, утверждённого решением Думы города от 07.10.2009 № 604-IV ДГ[1], Администрацией города на основании обращения СГМУП «Городские тепловые сети» (далее — СГМУП «ГТС») о даче согласия на отчуждение недвижимого имущества[2] подготовлены условия продажи муниципального имущества, закреплённого на праве хозяйственного ведения за муниципальным предприятием (приложение к проекту решения).

Из представленных к проекту решения материалов следует, что СГМУП «ГТС» планируется к продаже следующее муниципальное имущество: диспетчерская, назначение: нежилое здание, общая площадь 152,6 кв.м., по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ — Югра, г. Сургут, ул. Сосновая, д. 11/2, кадастровый номер 86:10:0101164:322 (далее – диспетчерская, объект).

Согласно информации СГМУП «ГТС»[3] первоначальная стоимость объекта составляет 664 437,00 рублей, остаточная стоимость по состоянию на 31.12.2021 составляет 581 382,00 рублей.

Отчуждаемый объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером 86:10:0101247:2986, площадью 247 кв. м, категория земель участка – земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: под нежилое здание диспетчерской. Данный земельный участок является муниципальной собственностью и используется СГМУП «ГТС» на праве аренды по договору от 02.09.2013 № 620 (срок аренды по 27.08.2062).

В информации СГМУП «ГТС» указано, что диспетчерская не используется по своему функциональному назначению, в хозяйственной и производственной деятельности предприятия не участвует, в связи с чем, находится на консервации с 31.12.2010 (приказ СГМУП «ГТС» № 61-01 от 31.12.2010). Проведение работ по капитальному ремонту недвижимого имущества нецелесообразно, поскольку у предприятия отсутствует необходимость в эксплуатации данного объекта. Полученные от реализации имущества средства планируется использовать в качестве финансового обеспечения производственного развития СГМУП «ГТС».

Продажа муниципального имущества планируется путём проведения аукциона. Начальная цена продажи имущества установлена согласно отчёту об оценке[4] в общей сумме 1 560 900,00 рублей (в т.ч. НДС-20%), в том числе:

— Диспетчерская – 1 510 000,00 рублей, в том числе НДС (20%) 251 666 рублей 67 копеек;

— право аренды земельного участка – 50 900,00 рублей, в том числе НДС (20%) 8 483 рубля 33 копейки.

Размер оценочной стоимости предлагаемого к продаже имущества при подготовке настоящего заключения не рассматривался в силу отсутствия соответствующих полномочий у Контрольно-счетной палаты города.

На основании вышеизложенного, полагаем, что проект решения «О согласовании дачи согласия на отчуждение недвижимого имущества, закреплённого на праве хозяйственного ведения за муниципальным предприятием (Диспетчерская, расположенная по адресу: г. Сургут, ул. Сосновая, д. 11/2)» не противоречит действующему законодательству и может быть рассмотрен Думой города в представленной редакции.

Председатель
Контрольно-счетной палаты города                                        В.И. Жуков

Ромаданова Алла Петровна
52-81-76

---