МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ СУРГУТ
ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА – ЮГРЫ

КОНТРОЛЬНО–СЧЕТНАЯ ПАЛАТА ГОРОДА

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

на проект решения Думы города
«Об условиях приватизации муниципального имущества при реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества (нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Сургут, ул. Мечникова, д. 9)»

«20» ноября 2023 г.                                                     № КСП-01-17-72

Настоящее заключение подготовлено в соответствии с Положением о Контрольно-счетной палате города, утверждённым решением Думы города от 27.02.2007 № 170-IV ДГ, на основании экспертизы представленного[1] проекта решения Думы города «Об условиях приватизации муниципального имущества при реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества (нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Сургут, ул. Мечникова, д. 9)» (далее — проект решения).

По результатам экспертизы установлено следующее.

1. К приватизации предлагается муниципальное имущество, состоящее из встроенного нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Сургут, ул. Мечникова, д. 9, общей площадью 49, 6 кв. м, кадастровый номер 86:10:0000000:14205 (далее — Объект, муниципальное имущество, помещение).

Объект обременён договором аренды муниципального имущества от 11.05.2021 № 3 (арендатор — индивидуальный предприниматель Мирошникова Елена Владимировна). Срок аренды установлен с 24.05.2021 по 23.05.2026.

Рыночная стоимость муниципального имущества, согласно отчёту об оценке[2], составила 3 878 000,00 рублей (НДС (20%) в сумме 646 333,33 рубля). Размер оценочной стоимости предлагаемого к приватизации муниципального имущества не рассматривается при подготовке настоящего заключения в силу отсутствия соответствующих полномочий у Контрольно-счетной палаты города.

Согласно материалам, представленным к проекту решения, цена продажи муниципального имущества определена в размере 3 231 666,67 рублей без НДС[3].

2. Потенциальный покупатель индивидуальный предприниматель (далее — ИП) Мирошникова Елена Владимировна, является субъектом малого и (или) среднего предпринимательства и не имеет ограничений на реализацию преимущественного права на приобретение арендуемого имущества (нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Сургут, ул. Мечникова, д. 9, общей площадью 49, 6 кв. м), так как соответствует условиям статьи 3 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ[4], а именно:

— муниципальное имущество на день подачи заявления[5] находится в аренде у ИП Мирошниковой Елены Владимировны непрерывно в течение двух и более лет (с 24.05.2021);

— отсутствует задолженность по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням);

— помещение не включено в перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства[6];

— согласно сведениям из Единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства[7] ИП Мирошникова Елена Владимировна относится к категории микропредприятия.

По результатам экспертизы Контрольно-счетная палата города полагает, что проект решения Думы города «Об условиях приватизации муниципального имущества при реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества (нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Сургут, ул. Мечникова, д. 9)» не противоречит действующему законодательству и может быть рассмотрен Думой города в представленной редакции.

Председатель
Контрольно-счетной палаты города                                          В.И. Жуков

Егоров Виталий Сергеевич
тел. (3462) 52-83-82

---