МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ГОРОД СУРГУТ

КОНТРОЛЬНО–СЧЕТНАЯ ПАЛАТА ГОРОДА

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

на проект решения Думы города
«Об условиях приватизации муниципального имущества при реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества (встроенное нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Сургут, пр-кт. Мира, д. 31)»

«20» февраля 2019 г.                                                  № КСП-01-17-8

 

Настоящее заключение подготовлено в соответствии с Положением о Контрольно-счетной палате города, утверждённым решением Думы города от 27.02.2007 № 170-IV ДГ, и на основании проведённой экспертизы проекта решения Думы города «Об условиях приватизации муниципального имущества при реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества (встроенное нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Сургут, пр-кт. Мира, д. 31)» (далее — проект решения).

Планируемое к приватизации муниципальное имущество (кадастровый номер: 86:10:0101008:1269) состоит из двух встроенных нежилых помещений, расположенных на 1-ом этаже 8-ти этажного жилого дома (номера на поэтажном плане 14, 15) общей площадью 30, 7 кв. метра. Обременено договором аренды муниципального имущества от 20.11.2017 № 13 (арендатор – Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гравитон» (далее – ООО «УК Гравитон»)). Срок аренды установлен с 15.05.2017 по 14.05.2022. Ранее действовал договор аренды данного муниципального имущества от 15.05.2012 № 50 (с тем же арендатором со сроком до 14.05.2017).

Потенциальный покупатель ООО «УК Гравитон» согласно сведениям из Единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства [1] относится к категории малого предприятия.

Муниципальное имущество на момент приватизации находится в аренде более двух лет (с 15.05.2012), не включено в перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства[2], отсутствует задолженность по арендной плате.

Согласно Отчёту об оценке от 12.02.2019 № 2285/ОН, проведённой ООО «Компания РАДАС», рыночная стоимость встроенного нежилого помещения, общей площадью 30, 7 кв. м, расположенного по адресу: г. Сургут, пр-кт. Мира, д. 31, составила 1 950 000, 00 рублей, в том числе НДС (20%) 325 000, 00 рублей.

Размер оценочной стоимости предлагаемого к приватизации имущества не рассматривается при подготовке настоящего заключения в силу отсутствия соответствующих полномочий у Контрольно-счетной палаты города.

Согласно подпункту 12 пункта 2 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации операции по реализации муниципального имущества, выкупаемого в порядке, установленном Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ[3], не признаются объектом налогообложения по НДС. Цена выкупаемого имущества составляет 1 625 000, 00 рублей.

Представленный проект решения соответствует требованиям Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ.

Контрольно-счетная палата города полагает, что проект решения Думы города «Об условиях приватизации муниципального имущества при реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества (встроенное нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Сургут, пр-кт. Мира, д. 31)» не противоречит действующему законодательству и может быть рассмотрен Думой города в представленной редакции.

 

Председатель
Контрольно-счетной палаты города                                      В.И. Жуков

 

 

Егоров Виталий Сергеевич

52-83-82

 


[1] Сведения из Единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства от 28.12.2018 № ЮЭ9965-18-4952340 представлены в материалах к проекту решения.

[2] Согласно постановлению Администрации города от 05.05.2009 № 1594 «Об утверждении перечня муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства» (в ред. от 24.12.2018 № 10105), встроенное нежилое помещение, общей площадью 30, 7 кв. м, расположенное по адресу: г. Сургут, пр-кт. Мира, д. 31 не включено в указанный перечень.

[3] Федеральный закон от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — Федеральный закон от 22.07.2008 № 159-ФЗ).