МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ГОРОД СУРГУТ
КОНТРОЛЬНО–СЧЕТНАЯ ПАЛАТА ГОРОДА
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
на проект решения Думы города
«Об отмене решения Думы города от 29.05.2015 № 699-V ДГ «Об условиях приватизации муниципального имущества при реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества (встроенное нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Сургут, ул. Островского, д. 30)»
«28» июля 2015 г. № 01-17-104/КСП
Настоящее заключение подготовлено в соответствии с частью 5 статьи 40 Регламента Думы города, утверждённого решением Думы города от 27.04.2006
№ 10-IV ДГ, Положением о Контрольно-счетной палате города, утверждённым решением Думы города от 27.02.2007 № 170-IV ДГ и на основании проведённой экспертизы проекта решения Думы города «Об отмене решения Думы города от 29.05.2015 № 699-V ДГ «Об условиях приватизации муниципального имущества при реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества (встроенное нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Сургут, ул. Островского, д. 30)» (далее — проект решения).
По результатам рассмотрения проекта решения и представленных к нему материалов Контрольно-счетная палата города отмечает следующее.
В соответствии с пунктом 1 части 9 статьи 4 Федерального закона
от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — Федеральный закон от 22.07.2008 № 159-ФЗ) субъект права (ООО «НТВ+Сургут») утратил преимущественное право на приобретение арендуемого имущества.
Предложение о заключении договора купли-продажи получено субъектом 03.06.2015. Согласно части 4 статьи 4 Федерального закона от 22.07.2008
№ 159-ФЗ договор купли-продажи арендуемого имущества должен быть заключен в течение тридцати дней со дня получения указанным субъектом предложения о его заключении.
В соответствии с частью 4.1 статьи 4 Федерального закона от 22.07.2008
№ 159-ФЗ течение указанного срока, приостанавливается в случае оспаривания субъектом малого или среднего предпринимательства достоверности величины рыночной стоимости объекта оценки, используемой для определения цены выкупаемого имущества, до дня вступления в законную силу решения суда.
Вместе с тем, ООО «НТВ+Сургут» своевременно не подписало договор купли-продажи и не обратилось в суд для оспаривания рыночной стоимости арендуемого имущества, то есть в установленные сроки и порядке не реализовало право на преимущественное приобретение, либо на его судебную защиту. В связи с чем, арендатор нарушил процедуру выкупа арендуемого имущества, установленную Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ, и утрачивает преимущественное право выкупа.
Согласно пункту 2 части 10 статьи 4 Федерального закона от 22.07.2008
№ 159-ФЗ в тридцатидневный срок с момента утраты субъектом малого или среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, уполномоченный орган принимает решение об отмене принятого решения об условиях приватизации арендуемого имущества.
Представленный проект решения соответствует требованиям Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ, замечания отсутствуют.
На основании вышеизложенного, Контрольно-счетная палата города считает возможным предложить Думе города рассмотреть проект решения «Об отмене решения Думы города от 29.05.2015 № 699-V ДГ «Об условиях приватизации муниципального имущества при реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества (встроенное нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Сургут, ул. Островского, д. 30)» в представленной редакции.
И.о. Председателя
Контрольно-счетной палаты города В.И. Жуков
В.С. Егоров
52-83-82